Estimation théorique
Rue de la Fontaine Hédin,78910 Flexanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Hédin,78910-Flexanville indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 100 | 1000 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 452490€ | 3771€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 90 | 500 | 392480€ | 4361€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DES PRES | 6 | 176 | 346 | 476600€ | 2708€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 352550€ | 4701€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DES PRES | 8 | 210 | 305 | 377950€ | 1800€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 381374€ | 3178€ |
2020-06-10 | 1 | CHE DES FRICHAUX | 4 | 165 | 30 | 439450€ | 2663€ |
2022-07-01 | 5 | RUE D OSMOY | 4 | 100 | 0 | 277000€ | 2770€ |
2020-08-14 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 367215€ | 2253€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 413600€ | 2537€ |
2019-12-18 | 7 | RUE D OSMOY | 5 | 155 | 500 | 495955€ | 3200€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 97 | 1271 | 373500€ | 3851€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 359680€ | 4796€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 0 | 272250€ | 4125€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 540 | 331000€ | 5015€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 6 | 122 | 579 | 265580€ | 2177€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DU PONT MALPAULT | 6 | 108 | 1700 | 422248€ | 3910€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DU PONT MALPAULT | 7 | 124 | 2025 | 413000€ | 3331€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 98 | 2228 | 372769€ | 3804€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DU PONT MALPAULT | 2 | 64 | 277 | 158000€ | 2469€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU PONT MALPAULT | 5 | 130 | 220 | 302450€ | 2327€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLOS | 6 | 143 | 410 | 426400€ | 2982€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 170 | 165 | 348000€ | 2047€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 90 | 434 | 368000€ | 4089€ |
2020-05-30 | 2 | RUE DU PONT MALPAULT | 5 | 108 | 500 | 260960€ | 2416€ |
2020-01-15 | 6 | RUE D ELAN | 3 | 124 | 500 | 325000€ | 2621€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 3 | 84 | 0 | 436180€ | 5193€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 135 | 0 | 330000€ | 2444€ |
2021-10-22 | 7 | RUE D ELAN | 6 | 106 | 370 | 328400€ | 3098€ |
2020-10-12 | 0 | CHE DU MOULIN | 4 | 180 | 1170 | 1202700€ | 6682€ |
2021-07-19 | 11 | RUE D ELAN | 6 | 175 | 1000 | 461346€ | 2636€ |
2021-02-02 | 10 | RUE D ELAN | 5 | 170 | 112 | 416040€ | 2447€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE GOUPILLIERES | 5 | 240 | 510 | 500000€ | 2083€ |
2020-01-14 | 11 | RUE D ELAN | 3 | 93 | 141 | 243300€ | 2616€ |
2019-05-22 | 16 | RUE D ELAN | 7 | 188 | 0 | 343000€ | 1824€ |
2020-03-12 | 9 | RUE ARISTIDE BARBIER | 5 | 120 | 1203 | 355000€ | 2958€ |
2020-12-29 | 6 | RUE ROGER DA RIN | 4 | 147 | 378 | 356700€ | 2427€ |
2019-10-16 | 1 | LA COIFIERE | 7 | 160 | 500 | 400700€ | 2504€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DU PAVILLON | 6 | 100 | 500 | 515000€ | 5150€ |
2022-07-08 | 29 | CHE NOTRE DAME DE PITIE | 4 | 118 | 1040 | 314400€ | 2664€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 478 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DES VERGOGNES | 4 | 90 | 484 | 166600€ | 1851€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES VERGOGNES | 5 | 110 | 403 | 289300€ | 2630€ |
2022-10-07 | 23 | CHE NOTRE DAME DE PITIE | 5 | 119 | 500 | 467500€ | 3929€ |
2021-02-24 | 21 | CHE NOTRE DAME DE PITIE | 6 | 110 | 980 | 111600€ | 1015€ |
2020-06-10 | 1 | CHE DE LA MARE A JEAN | 4 | 120 | 394 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-05 | 1 | CHE DES VERGOGNES | 4 | 155 | 194 | 143000€ | 923€ |
2020-08-10 | 3 | PAS DU RU | 4 | 134 | 500 | 340000€ | 2537€ |
2021-06-14 | 16 | CHE NOTRE DAME DE PITIE | 4 | 90 | 452 | 305000€ | 3389€ |
2023-02-03 | 1 | PAS DU RU | 3 | 139 | 520 | 370000€ | 2662€ |
2020-05-27 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 104 | 261 | 289000€ | 2779€ |
2021-06-04 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 104 | 261 | 303000€ | 2913€ |
2022-07-28 | 6 | CHE DU MOUTIER | 7 | 162 | 1720 | 238000€ | 1469€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DU PRE CLOS | 5 | 150 | 500 | 390000€ | 2600€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 500 | 274000€ | 3301€ |
2021-12-22 | 3 | PL DU CHATEAU | 7 | 500 | 18820 | 2399920€ | 4800€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 97 | 831 | 430000€ | 4433€ |
2022-08-27 | 10 | CHE DU MOUTIER | 3 | 116 | 348 | 1585000€ | 13664€ |
2022-04-15 | 14 | CHE DE L ABREUVOIR | 2 | 50 | 188 | 258000€ | 5160€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 133 | 848 | 397600€ | 2989€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 101 | 846 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 103 | 821 | 270200€ | 2623€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 276 | 284960€ | 2968€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DU PRE CLOS | 4 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU CENTRE | 5 | 126 | 282 | 320800€ | 2546€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 478 | 379850€ | 3332€ |
2019-07-17 | 26 | CHE DU MOUTIER | 5 | 98 | 885 | 315000€ | 3214€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 63 | 280000€ | 2917€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 54 | 219100€ | 2434€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 161 | 322100€ | 2825€ |
2022-10-28 | 4 | ALL DES PRES | 5 | 117 | 865 | 410000€ | 3504€ |
2019-07-09 | 30 | CHE DU PRE CLOS | 4 | 94 | 500 | 250000€ | 2660€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 99 | 525 | 395100€ | 3991€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 237 | 371 | 582300€ | 2457€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES PRES | 1 | 47 | 125 | 183000€ | 3894€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 140 | 968 | 341500€ | 2439€ |
2022-07-05 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 6 | 164 | 628 | 493300€ | 3008€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 1079 | 400000€ | 4819€ |
2023-02-14 | 4 | CHE DU BOUT DU CLOS | 5 | 120 | 600 | 359000€ | 2992€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 1052 | 393300€ | 4916€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 400000€ | 2941€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 545000€ | 4007€ |
2019-09-20 | 13 | IMP DE L OREE DU BOIS | 8 | 168 | 500 | 398000€ | 2369€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 93 | 550 | 295000€ | 3172€ |
2021-01-07 | 23 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 120 | 791 | 402700€ | 3356€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU PONT D AULNE | 3 | 48 | 570 | 239000€ | 4979€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 255000€ | 1848€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 398880€ | 2890€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 140 | 0 | 470000€ | 3357€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 216630€ | 4333€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 172 | 401 | 390000€ | 2267€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 291 | 343300€ | 2861€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 445 | 357000€ | 3758€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE BOULAINCOURT | 4 | 65 | 2795 | 301000€ | 4631€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DU CENTRE | 5 | 89 | 250 | 253700€ | 2851€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 500 | 402000€ | 2753€ |
2021-06-09 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2019-08-22 | 11 | RUE NORMANDE | 6 | 316 | 213 | 505000€ | 1598€ |
2022-03-21 | 6 | CHE DU BOIS LAMBERT | 6 | 250 | 413 | 1466040€ | 5864€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE BOULAINCOURT | 5 | 116 | 494 | 410000€ | 3534€ |
2022-12-20 | 7 | RUE NORMANDE | 2 | 60 | 383 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-07 | 1 | LE FOUR A CHAUX | 6 | 135 | 100 | 560000€ | 4148€ |
2020-01-29 | 1 | LE FOUR A CHAUX | 6 | 135 | 100 | 664300€ | 4921€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 165 | 500 | 595000€ | 3606€ |
2020-12-23 | 20 | CHE DU BOIS LAMBERT | 4 | 138 | 272 | 400000€ | 2899€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE LA REINE | 8 | 200 | 605 | 787880€ | 3939€ |
2022-02-03 | 5100 | CHE DE LA REINE | 4 | 119 | 1600 | 160000€ | 1345€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 104 | 432 | 416700€ | 4007€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DE LA REINE | 2 | 40 | 44 | 170000€ | 4250€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 99000€ | 1100€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 325920€ | 3621€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 537 | 310000€ | 2109€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 119 | 911 | 368560€ | 3097€ |
2021-12-08 | 15 | CHE DU BOIS LAMBERT | 5 | 132 | 528 | 620000€ | 4697€ |
2020-05-29 | 4 | CHE DE LA FONTAINE DE LA VILLE | 8 | 190 | 90 | 665000€ | 3500€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 110 | 748 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-16 | 6 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 110 | 748 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-29 | 24 | CHE DE SAINT CORENTIN | 5 | 180 | 3000 | 650000€ | 3611€ |
2019-05-06 | 5 | CHE CREUX | 3 | 95 | 462 | 206000€ | 2168€ |
2022-05-10 | 9 | CHE DE LA CROISETTE | 6 | 223 | 377 | 470000€ | 2108€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 0 | 447000€ | 3991€ |
2021-07-12 | 12 | CHE DE LA CROISETTE | 6 | 170 | 500 | 465000€ | 2735€ |
2021-07-02 | 16 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 134 | 1500 | 412000€ | 3075€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 333 | 879 | 830000€ | 2492€ |
2019-09-25 | 3 | CHE DE MONTFORT | 5 | 148 | 500 | 359000€ | 2426€ |
2022-06-24 | 34 | CHE DE FONTENELLE | 5 | 143 | 500 | 390000€ | 2727€ |
2020-09-18 | 33 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 104 | 437 | 365000€ | 3510€ |
2022-02-15 | 14 | RES DE FONTENELLE | 5 | 115 | 0 | 373500€ | 3248€ |
2021-11-09 | 24 | CHE DE FONTENELLE | 6 | 122 | 0 | 282750€ | 2318€ |
2020-05-19 | 5 | RES DE FONTENELLE | 4 | 122 | 0 | 304200€ | 2493€ |
2023-04-21 | 4 | CHE DE CHEVALIERE | 6 | 158 | 500 | 471700€ | 2985€ |
2021-04-13 | 2 | RUE VALLEE PENAUT | 2 | 81 | 670 | 292500€ | 3611€ |
2021-08-31 | 5001 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 736 | 310000€ | 3974€ |
2019-08-29 | 2 | CHE DU VIEUX MOUTIER | 6 | 181 | 2000 | 295000€ | 1630€ |
2021-07-09 | 17 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 140 | 197 | 468950€ | 3350€ |
2021-10-19 | 1 | RTE DE JUMEAUVILLE | 3 | 182 | 381 | 1639870€ | 9010€ |
2019-05-02 | 3 | RES DE LA GRANDE SABLIERE | 7 | 119 | 790 | 357300€ | 3003€ |
2023-04-14 | 9 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 142 | 509 | 350000€ | 2465€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DE FONTENELLE | 5 | 115 | 1387 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU VIEUX MOUTIER | 3 | 73 | 500 | 447600€ | 6132€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 65 | 265 | 246000€ | 3785€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 626 | 385000€ | 4185€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DE MONTFORT | 5 | 107 | 2500 | 491000€ | 4589€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 530 | 413510€ | 3282€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2021-03-04 | 4 | CHE DE MONTFORT | 2 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE MONTFORT | 5 | 140 | 105 | 494500€ | 3532€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE MONTFORT | 6 | 168 | 486 | 532500€ | 3170€ |